Bauendreinigung in München nach Renovierung und Umbau

Baustaub verhält sich anders als Haushaltsstaub. Er ist mineralisch, extrem fein und schwebt nach jedem Arbeitsgang wieder auf, um sich Stunden später erneut abzusetzen. Deshalb ist eine Bauendreinigung keine gründliche Wohnungsreinigung, sondern eine Abfolge mehrerer Durchgänge.

Warum ein Durchgang nicht reicht

Wird nur einmal gewischt, sieht die Wohnung abends sauber aus und am nächsten Morgen wieder grau. Der Staub, der beim Saugen aufgewirbelt wurde, braucht Stunden zum Absinken. Wir arbeiten deshalb von oben nach unten und wiederholen die Bodenaufnahme am Ende.

Wer eine Bauendreinigung als normale Reinigung bucht, bucht zu wenig Zeit und ist danach zu Recht unzufrieden. Der Zeitbedarf liegt je nach Zustand beim Zwei- bis Dreifachen.

Was dazugehört

Feinstaub von allen Flächen, Fensterbänken, Heizkörpern und Leitungen. Farbspritzer und Silikonreste von Glas, Fliesen und Beschlägen. Kleberreste von Folien und Kreppband. Estrich- und Gipsschleier von Böden. Steckdosen, Schalter, Türzargen, Sockelleisten.

Fenster sind eine eigene Position zu 21 € pro Fenster, weil Farbspritzer und Silikon anders angegangen werden als normaler Schmutz – mit Klinge im flachen Winkel statt mit Tuch.

Was der Preis ist

4 € pro Quadratmeter für die Fläche, Fenster 21 € pro Stück. Bei kleinen Wohnungen liegt der Einstieg praktisch bei rund 100 €. Der Preis steht vor der Buchung fest; alle Positionen finden Sie in der Preisübersicht.

Zwanzig Prozent der Arbeitskosten mindern als haushaltsnahe Dienstleistung die Steuerschuld – bei Handwerkerleistungen gilt ein separater Topf, sodass sich beides im selben Jahr nutzen lässt.

Der richtige Zeitpunkt

Nach dem letzten Gewerk und vor dem Möbeltransport. Wer die Möbel vorher hereinstellt, verschiebt das Problem: Baustaub setzt sich in Polstern und auf Schrankoberkanten ab und ist dort deutlich aufwendiger zu entfernen als von leeren Flächen.

Zwischen letztem Handwerkertag und Reinigung sollte mindestens ein Tag liegen, damit der aufgewirbelte Staub Zeit zum Absinken hat.

Was wir nicht übernehmen

Bauschuttentsorgung, Sperrmüll, Farbeimer und Verpackungsmaterial sind kein Teil der Reinigung. Das gehört entweder zum Handwerker oder in eine Entrümpelung. Ebenso wenig entfernen wir Reste, für die geschliffen oder gespachtelt werden müsste.

Auf frisch verlegtem Parkett und frisch verfugten Flächen halten wir die Wartezeiten der Hersteller ein – zu früh nass gewischt bedeutet Schaden, nicht Sauberkeit.

Altbau in Maxvorstadt und Schwabing

Bei Sanierungen im Gründerzeitbestand kommen zwei Besonderheiten dazu. Stuck wird ausschließlich trocken entstaubt, weil feuchtes Wischen die Konturen verschmiert und Gips aufweicht. Freigelegtes Fischgrätparkett verträgt keine Nässe und wird nebelfeucht mit Holzseife bearbeitet.

Doppelkastenfenster haben vier Glasflächen; nach einer Renovierung sind alle vier betroffen, weshalb sie hier doppelt zählen. Details unter Fensterreinigung München.

Für Bauträger und Handwerksbetriebe

Bei mehreren Einheiten in einem Objekt arbeiten wir nach Ablaufplan und mit einem Ansprechpartner, Abrechnung nach Quadratmetern je Einheit. Für die Anfrage genügen Grundrissfläche, Anzahl der Einheiten und der geplante Übergabetermin.

Danach

Nach der Bauendreinigung ist die Wohnung bezugsfertig. Wer sie vermietet oder verkauft, sollte den Zustand fotografieren – das ist die belastbarste Grundlage bei späteren Diskussionen über die Übergabe. Zum laufenden Betrieb siehe Haushaltshilfe München.