Grundreinigung in München: einmal alles, von oben nach unten

Eine Grundreinigung ist keine gründlichere Unterhaltsreinigung, sondern ein anderer Auftrag. Sie geht dorthin, wo im Alltag nie jemand hinkommt: hinter die Möbel, in die Schränke, auf die Oberkanten, in die Fensterfalze und in den Backofen.

Wann sie sich lohnt

Vor dem Einzug in eine leere Wohnung, nach längerer Zeit ohne Reinigung, vor oder nach einer Renovierung, nach einer Krankheit im Haushalt, vor dem Verkauf oder der Vermietung – und als Einstieg, bevor ein regelmäßiger Rhythmus beginnt.

Der letzte Punkt ist der häufigste: Wer eine Wohnung erst auf Stand bringt und dann alle zwei Wochen einen Termin hat, zahlt insgesamt weniger, als wenn jede Unterhaltsreinigung Altlasten mit abarbeiten muss. Zum laufenden Betrieb siehe Haushaltshilfe München.

Was dazugehört

Küche vollständig: Fronten, Fliesenspiegel, Arbeitsplatte, Spüle, Herd und Ceranfeld, Backofen innen, Dunstabzug mit Fettfilter, Kühlschrank innen, Schränke innen, Oberkanten der Hängeschränke.

Bad vollständig: Kalk auf Armaturen, Duschwand und Fliesen, Silikonfugen, WC unter dem Rand, Ablauf, Lüftungsgitter. Wohnräume: Staub von oben nach unten, hinter und unter den Möbeln, Heizkörper zwischen den Rippen, Sockelleisten, Türen und Zargen, Lichtschalter, Fenster mit Rahmen und Falz.

Grundreinigung oder Unterhaltsreinigung

Unterhaltsreinigung hält den Zustand: Küche, Bad, Böden, Staub – alle ein bis zwei Wochen, ab 50 € pro Besuch. Grundreinigung stellt den Zustand her: einmalig, deutlich länger, ab 100 € für Wohnungen bis 60 Quadratmeter. Wer beides verwechselt, bucht zu wenig Zeit und ist danach enttäuscht.

Der Kalk als Münchner Sonderfall

Das Wasser der Stadtwerke liegt bei 13,9 bis 17,9 °dH – Härtebereich hart. Auf Duschwänden, Armaturen und Fliesen baut sich dadurch ein Belag auf, der nach Jahren nicht mehr Belag, sondern Verätzung der Glasoberfläche ist. Bis dahin hilft Säure mit Einwirkzeit; was in welchem Stadium noch geht, steht unter Kalkentfernung München.

Eine Grundreinigung ist der richtige Moment, das einmal komplett zurückzusetzen – danach genügt Regelmäßigkeit, damit es nicht wiederkommt.

Altbau: Stuck, Dielen, Kastenfenster

In Maxvorstadt, Schwabing, Haidhausen und Neuhausen steht überwiegend Gründerzeitbestand. Stuck wird trocken entstaubt, nicht feucht gewischt. Fischgrätparkett und alte Dielen vertragen nur nebelfeuchtes Arbeiten mit Holzseife. Doppelkastenfenster haben vier Glasflächen statt zwei und zählen als zwei Fenster – Details unter Fensterreinigung München.

Wie lange es dauert

Für eine Zweizimmerwohnung rechnen Sie mit sechs bis acht Stunden, für drei Zimmer mit acht bis zehn. Ab achteinhalb Stunden kommen zwei Reinigungskräfte, dann ist die Wohnung an einem Tag fertig statt an zweien.

Die Wohnung sollte so leer wie möglich sein. In einer vollgestellten Wohnung geht ein erheblicher Teil der bezahlten Zeit für Umräumen statt für Reinigung drauf.

Was fast nie gemacht wird

Fünf Stellen tauchen in keiner Wochenroutine auf und sind bei jeder Grundreinigung dabei: die Oberkante der Hängeschränke mit ihrer klebrig-braunen Fettschicht, das Lüftungsgitter im Bad, die Dichtung und das Flusensieb der Waschmaschine, der Kondensatablauf im Kühlschrank und der Bereich hinter Herd und Kühlschrank.

Zusammen kosten sie etwa eine Stunde und verhindern genau die Probleme, die sonst als Geruch oder als Defekt zurückkommen.

Vor Verkauf oder Vermietung

Bei Besichtigungen entscheidet der erste Eindruck, und der entsteht in Bad und Küche. Eine kalkfreie Duschwand und ein sauberer Backofen wirken auf Interessenten stärker als jedes Exposé-Foto. Bei Mietwohnungen kommt hinzu, dass ein dokumentiert gereinigter Übergabezustand spätere Diskussionen über die Kaution abkürzt.

Preis und Steuer

Ab 100 € für Wohnungen bis 60 Quadratmeter, darüber nach Fläche und Zustand. Der Preis steht vor der Buchung fest. Zwanzig Prozent der Arbeitskosten mindern als haushaltsnahe Dienstleistung die Steuerschuld, bis 4.000 € im Jahr – bei einer Grundreinigung ist das der größte Einzelposten des Jahres. Alle Positionen in der Preisübersicht.

Nach Renovierung

Bauschutt, Farbspritzer, Silikonreste und Feinstaub sind kein Fall für die Grundreinigung, sondern für die Bauendreinigung. Der Unterschied liegt im Material und im Zeitbedarf: Baustaub setzt sich mehrfach ab und muss in mehreren Durchgängen aufgenommen werden.