Ferienwohnungs- und Airbnb-Reinigung in München

Bei Kurzzeitvermietung entscheidet die Reinigung über die Bewertung. Zwischen Abreise um zehn und Anreise um fünfzehn Uhr liegen fünf Stunden, in denen alles passieren muss – und niemand ist vor Ort, um zu kontrollieren.

Was zwischen zwei Gästen passiert

Bad und Küche vollständig, Böden, Staub, Spiegel, Müll raus, Bettwäsche und Handtücher wechseln, Verbrauchsmaterial auffüllen, Geschirr prüfen und einräumen. Danach ein Rundgang mit Blick auf Schäden und fehlende Gegenstände.

Wir melden, was auffällt: ein Fleck auf der Matratze, ein fehlendes Handtuch, ein defekter Rollladen. Das ist der Teil, den ein Vermieter aus der Ferne sonst erst vom nächsten Gast erfährt.

Zugang ohne Übergabe

Der Schlüsseltresor am Hauseingang ist bei Ferienwohnungen der Standard und funktioniert zuverlässig, wenn drei Dinge stimmen: der Code ist aktuell, der Standort ist beschrieben, und der Tresor sitzt wettergeschützt. Alternativ funktioniert ein Zahlenschloss an der Wohnungstür.

Die Übergabe von Schlüsseln lässt sich auch als eigene Position buchen – 16 € für die Abholung vor der Reinigung, 18 € für die Rückgabe danach.

Wäsche

Sie stellen frische Sets bereit, wir wechseln und legen die gebrauchte Wäsche zusammen. Zwei komplette Sätze pro Bett sind das Minimum, damit ein Wechsel nie am Waschen hängt. Bügeln lässt sich mit 25,90 € pro Stunde dazubuchen.

Verbrauchsmaterial

Toilettenpapier, Seife, Spülmittel, Müllbeutel, Kaffee- und Teevorrat: Was aufgefüllt werden soll, hinterlegen Sie einmal als Liste, danach läuft es bei jedem Termin mit. Wir melden, wenn ein Vorrat zur Neige geht, statt ihn stillschweigend leer zu lassen.

Der häufigste Grund für eine schlechte Bewertung ist nicht Schmutz, sondern ein fehlendes Handtuch oder eine leere Papierrolle beim Einzug des Gastes.

Termin am selben Tag

Das Zeitfenster zwischen Check-out und Check-in ist der kritische Punkt. Geben Sie es bei der Buchung an; wir planen den Termin hinein statt auf einen ungefähren Vormittag. Bei Doppelbelegung an einem Tag ist ein fester wiederkehrender Slot die verlässlichere Lösung.

Für Objekte mit häufigem Wechsel legen wir einen Dauerauftrag an, bei dem Sie nur noch die Termine melden.

Oktoberfest und Messen

In den zwei Wiesn-Wochen und während der großen Messen vervielfacht sich die Kurzzeitvermietung in München. Wer in dieser Zeit vermietet, braucht Reinigungstermine im Tagesrhythmus – und sollte sie vorher fest buchen, weil die Nachfrage genau dann am höchsten ist. Mehr unter Reinigung nach der Wiesn.

Kalk als Bewertungsrisiko

Münchner Wasser liegt bei 13,9 bis 17,9 °dH. In einer Wohnung mit wöchentlich wechselnden Gästen baut sich Kalk auf Duschwand und Armaturen schneller auf als in einem normalen Haushalt, weil öfter geduscht wird. Genau darauf achten Gäste in Bewertungen – dazu Kalkentfernung München.

Textilien im Quartal

Matratzen, Sofa und Teppiche brauchen bei Kurzzeitvermietung einen eigenen Rhythmus: einmal im Quartal Extraktion statt einmal im Jahr. Eine Einzelmatratze kostet 25 €, ein Zweisitzer 89 € – siehe Polsterreinigung München.

Fotos nach jedem Einsatz

Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand nach der Reinigung mit Fotos der Hauptbereiche. Bei Vermietung aus der Ferne ist das die einzige verlässliche Kontrolle – und im Streitfall mit einem Gast über einen angeblich vorhandenen Schaden die belastbarste Grundlage.

Preis und Abrechnung

Ab 85 € je nach Größe, als Festpreis pro Reinigung. Sie bekommen eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer, die als Betriebsausgabe absetzbar ist – bei gewerblicher Vermietung ist das der relevante Weg, nicht der Haushaltsbonus. Alle Positionen stehen in der Preisübersicht.